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ALLGEMEINE GESCHÄFTS- UND HONORARBEDINGUNGEN

  1. Der Maklerauftrag gilt unter gleichzeitiger Anerkennung unserer Geschäfts- und Honorarbedingungen als erteilt, wenn wir zu einer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit aufgefordert werden oder wenn unser Angebot angenommen wird, ebenfalls wenn Verhandlungen mit uns oder unserem Auftraggeber aufgenommen werden.

  2. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit als ausdrücklich ausgeschlossen vereinbart.

  3. Die Veröffentlichung der Angebote im Internet ist für den Anbieter kostenfrei und unverbindlich. Hieraus entsteht kein Anrecht auf weitere Werbemaßnahmen wie z. B. in Printmedien.
  4. Um eine hohe Aktualität zu erreichen ist der Anbieter lediglich dazu verpflichtet die benötigten Angaben möglichst vollständig und richtig zur Verfügung zu stellen, und wenn die Verfügbarkeit des Objekts nicht mehr gegeben ist dies umgehend uns mitzuteilen.

  5. Unsere Angebote und Nachweise sind freibleibend, so dass Zwischenverkauf und -vermietung bzw. –verpachtung vorbehalten sind.

  6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich schriftlich Mitteilung zu machen, wenn und zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Provisionspflicht besteht insbesondere auch dann, wenn ein von unserem Angebot abweichender Vertrag zustande kommt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. Unterzeichnung des Mietvertrags ist die Provision verdient und fällig.

  7. Wird ein durch unsere Tätigkeit gemietetes (gepachtetes) Objekt (Grundstück, Haus, Geschäft, Wohnung) innerhalb von 24 Monaten nach dem Zustandekommen des Miet- (Pacht-)Vertrages vom Vermieter (Verpächter) erworben, so sind die dafür zu zahlenden Maklergebühren bei Abschluss des Kaufvertrages unter Anrechnung der vorher für den Miet-(Pacht-)Vertrag entrichteten Maklergebühren fällig.

  8. Provisionspflichtig sind folgende Geschäfte:
  9. Abschlüsse mit einem von der Maklerfirma nachgewiesenem Käufer, Mieter, Pächter ohne Rücksicht auf ein bestimmtes Objekt innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluß. Ersatz-, Zusatz-, bzw. Ergänzungsgeschäfte fallen ebenso darunter.

  10. Die Provision für Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit beträgt bei:
    1. Ankauf von Haus- und Grundbesitz, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen für den Verkäufer 2,50 % des Kaufpreises.
    2. Vermietungen und Verpachtungen von Wohnräumen für Mieter bzw. Pächter 2,32 Netto- Monatsmieten.

  11. Sämtliche Provisionssätze verstehen sich als Bruttoentgelte, einschließlich der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer von 16 %. Bei einer Änderung der Mehrwertsteuer ändern sich die Provisionssätze entsprechend.

  12. Von diesen Geschäfts- und Honorarbedingungen abweichende Vereinbarungen müssen schriftlich abgefasst werden. Im übrigen berührt eine etwaige teilweise Unwirksamkeit von einzelnen Bedingungen die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

  13. Es wird ausdrücklich vereinbart, dass der Erfüllungsort für die Honorierungsverpflichtung unser Geschäftssitz ist.

  14. Im Rahmen der Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keinerlei Zahlungen oder sonstige Leistungen eines Käufers (Mieters) für den Verkäufer (Vermieter) entgegennehmen.

 

 

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Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

immobilien-im-inter.net       Tel:   0731/140 473-30
Hinter dem Brot 13                     Fax: 0731/140 473 -35
89073 Ulm                             e-mail: r-heidenreich@immobilien-im-inter.net


Für planerische Fragen steht Ihnen gern das Architekturbüro Heidenreich zur Verfügung: m-heidenreich@architekten-ulm.de
Stand: 26. August 2002
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